Τις τελευταίες ώρες κυκλοφορούν πληροφορίες στην αγορά που κάνουν λόγο ότι στο γνωστό ξενοδοχείο της Συγγρού το Athens Ledra, έως το τέλος του χρόνου θα εισέλθει μια μεγάλη ξένη ξενοδοχειακή αλυσίδα. Βέβαια δεν είναι η πρώτη φορά που ο όμιλος Παρασκευαΐδη μέσω της εταιρείας ΑΣΤΥ, συζητά με τρίτους μετά την αποχώρηση της γνωστής αλυσίδας Marriot που είχε τη διαχείριση. Η αύξηση του τουριστικού ρεύματος στην πρωτεύουσα έφερε καλύτερα νούμερα για το ξενοδοχείο που κλυδωνίστηκε μετά την αποχώρηση της πολυεθνικής, αλλά αυτό δεν στάθηκε δυνατό να αποτρέψει τα «δύσκολα».
Μάλιστα μετά την αποχώρηση της Marriot, η ΑΣΤΥ κατέθεσε αίτηση για την είσοδο της στο άρθρο 99 λόγω των χρεών της που υπολογίζοντα σε περισσότερα από 40 εκατ. ευρώ, αλλά στην συνέχεια την απέσυρε, με αποτέλεσμα το ξενοδοχείο να οδηγηθεί σε πλειστηριασμό από την Alpha Bank, ο οποίος τελικά δεν πραγματοποιήθηκε.
Το πως θα κινηθεί ο Ευθύβουλος Παρασκευαίδης παραμένει άγνωστο. Πηγές όμως αναφέρουν πως ίσως να σκεπτόταν ακόμη και την πώληση της μονάδας εάν παρουσιαζόταν ένα καλό τίμημα. Στο ερώτημα αν θα υπήρχε περίπτωση συνεργασίας με το γειτονικό Intercontinental Athens όπου ο όμιλος Παρασκευαΐδη είναι μέτοχος μαζί με τον συνέταιρο του στην J&P Δάκη Ιωάννου, η απάντηση είναι ότι οι δύο πλευρές δεν διέρχονται την καλύτερη περίοδο στις σχέσεις τους. Ωστόσο, με τον τουρισμό να επανακάμπτει στην πρωτεύουσα και να υποστηρίζεται έντονα από την κρουαζιέρα, όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοικτά.
Το Hilton και οι άλλοι
Την ίδια ώρα έντονη κινητικότητα παρατηρείται και στο Athens Hilton. Τα οικονομικά στοιεία και οι όροι του παιχνιδιού έχουν αλλάξει άρδην μετά το «θερμό καλοκαίρι» στις διανυκτερεύσεις και οι ηγέτες του κλάδου δείχνουν...έτοιμοι για όλα. Το Athens Hilton ανήκει στην θυγατρική της Alpha Ιονικη Ξενοδοχειακή. Η τράπεζα στο πλαίσιο των υποχρεώσεων του προγράμματος εξυγείανσης είχε απο ετών στα σενάριά της και την πώληση του Hilton. Όμως παρά το ενδιαφέρον που αρχικά εκδηλώθηκε από ξένα funds δεν υπηρξε συνέχεια καθως η πτώση της τουριστικής κίνησης την περίοδο 2010-2012 επιδείνωσε τα οικονομικά του ιστορικού ξενοδοχείου, φέρνοντας αντιστοιχα προτάσεις που δεν μπορούσαν να γίνουν δεκτές. Ιδιαίτερα καθώς ο «πατριάρχης» της Alpha Γιάννης Κωστόπουλος θεωρούσε ανέκαθεν το Hilton ένα κόσμημα του ομίλου...
Το 2013 τα χαμόγελα επέστρεψαν στο λογιστήριο του ξενοδοχείου. Το 2013, ο τζίρος ξεπέρασε τα 26 εκατ. με τα καθαρά κέρδη να ανεβαίνουν στις 800.000 έναντι ζημιών ύψους 4,1 εκατ. ευρώ το 2012. Το 2014 έφερε ακόμη καλύτερους αριθμούς με αύξηση 10% των κρατήσεων και 15% των εσόδων από συνέδρια.
Κάπως έτσι τα σενάρια πώλησης επανήλθαν, αυτή την εβδομάδα μιλώντας για ένα deal που θα έχει κλείσει ως το τέλος του χρόνου. Κατά τα ίδια σενάρια η οροφή της συμφωνίας αυτής τοποθετείται στα 180 εκατ. ευρώ. Με την κεφαλαιοποίηση της Ιονικής στα 93 εκατ. ευρώ μια τέτοια συμφωνία θα μπορούσε να προσφέρει στην εισηγμένη μεγάλη λογιστική υπεραξία.
Στο ερώτημα ποιός ενδοαφέρεται για το Athens Hilton όλες οι πηγές κρατούν το στόμα τους ερμητικά κλειστό και δεν αποκλείουν τίποτα. Οι πρώτες πληροφορίες -είχαν διαρρεύσει τους προηγούμενους μήνες- έφεραν ως ενδιαφερόμενο Ελληνοαμερικανό Τζων Κατσιματίδης. Έναν επιχειρηματία που το Forbes, έχει κατατάξει στην 458η θέση των πιό πλούσιων ανθρώπων του κόσμου, με περιουσία 3 δισ. δολαρίων το 2013. Ωστόσο παρά το ότι οι συζητήσεις προχώρησαν (οι πηροφορίες ανέφεραν τότε ένα τίμημα γύρω στα 100 εκατ. ευρω) η συμφωνία δεν ολοκληρώθηκε. Τουλάχιστον τότε. Μεταξύ των εν δυνάμει μνηστήρων φέρονται επίσης το Oaktree Capital του Howard Capital του Χάουαρντ Μαρκς που έχει εξαγοράσει το Gerakina Beach και στήνει τον όμιλο Oceania με τη ΣΑΝΗ των αδελφών Ανδρεάδη, όπως και η Jermyn Street Real Estate η οποία είναι πλειοδότης για τον Αστέρα της Βουλιαγμένης, αλλά και Αραβικά funds.
Ουδέν σχόλιον είναι η απάντηση αν για το Hilton ενδιαφέρνται οι εφοπλιστές Πάνος και Θανάσης Λασκαρίδης, ιδιοκτήτες του λαμπερού διδύμου της πλατείας Συνταγματος: του Grande Bretagne και του King George. Η εφοπλιστική οικογένεια που ρίσκαρε σημαντικά πριν τρία σχεδόν χρόνια, όταν μέσα στην κρίση αποφάσισε να αναλάβει τη διαχείριση του King George (ιδιοκτησίας Eurobank) σημερα δρέπει τους καρπούς της επιχειρηματικής της διορατικότητας. Πέραν του συμβολαίου των 700.000 ευρώ το μήνα για τη μίσθωση του King George (από την εισηγμένη ΛΑΜΨΑ Α.Ε. που είναι ταυτόχρονα ιδιοκτήτρια του Grande Bretagne) οι αδελφοί Λασκαρίδη ξόδεψαν σχεδόν 2,5 εκατ. ευρώ πρόπερσι την άνοιξη για την ανακοίνιση του King George ώστε να μπορέσει να λειτουργήσει τμηματικά από τον Ιουλιο του 2013. Οι ιδιοκτήτες της ΛΑΜΨΑ έριξαν χρήμα και για την αναμόρφωση της πλατείας Συνταγματος η όψη της οποίας ταλαιπωρήθηκε από τα επεισόδια των τελευταίων χρόνων. Το αποτέλεσμα όμως τους δικαίωσε: Το Grande Bretagne παρουσίασε αυξηση τζίρου 27% το 2013, ενώ το το 2014 είχε αύξηση κρατήσεων της τάξης του 12%. Αντίστοιχα νούμερα έγραψε και το King George με την αλλαγη του κλίματος να αποτυπώνεται στα αποτελέσματα της ΛΑΜΨΑ.
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου